언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 448,871,130원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 314,210,000원입니다.
사건번호는 2024타경125이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "풍천면 행정복지센터" 주위에 소재하는 부 동산으로 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호 (1), (2) : 본건까지 일반차량 출입 가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정 은 무난시됨. 기호 (3), (4) : 본건 인근까지 일반차량 출입가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통 사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "주거용건부지 및 진입도로" 로 이용중임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호 (3) : 북측대비 다소 고지를 이루는 경사면 및 고지에 위치하는 부정형의 토지로서 "농경지등"으로 이용중임. 기호 (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "농경지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 (1) : 남측으로 왕복2차선 포장도로와, 북측으로 폭 약 2.5미터내외의 포장농로와 접 함. 기호 (2) : 본건 자체 왕복2차선 포장도로 및 진입도로로 이용중임. 기호 (3), (4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 접도구역이며, 기호 (2) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-916-1호선(지방 도916호선))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한지역, 도로구 역이며, 기호 (3) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 구역 모든축종 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역))이며, 기호 (4) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구 역))임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 (1) 지상에 동일인 소유로 추정되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ이 소재하나 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 (2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하 였는바, 경매진행 시 참고바람.
1) 건물의 구조= (가) 적벽돌조 슬라브지붕 단측 주택으로서,(사용승인일: 1994.07.02.) -내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, -바 닥 : 장판지 깔기 및 타일붙임 등 마감, -창 호 : 새시 창호 등임. (나) 블록조 슬라브지붕 단층 화장실(사용승인일: 1994.07.02.)임. (다) 철파이프조 강판판넬지붕 단층 축사 및 창고(사용승인일: 2001.03.16.)임.
2) 이용상태= (가) : 주택, (나) : 화장실, (다) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역= (가) : 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= 기호 (다)의 공부상 용도는 "축사 및 창고"이나 현황 "창고"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 1: 접도구역 저촉, 지상컨테이너 매각제외,
목록 3번: 도시계획시설 저촉, 현황은 도로임, 농지취득자격증명 요함, 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "풍천면 행정복지센터" 주위에 소재하는 부 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 448,871,130원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,599,721원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.6.15. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
216,657,306원
120,156,596원
55.56 %
2.2회
6개월
8건
150,767,968원
88,167,872원
58.67 %
2회
12개월
14건
160,902,601원
91,743,744원
56.88 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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