언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 포항시 북구 신광면에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 포항지원(2024타경30353)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,236,966,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 865,876,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안덕1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지 및 일부 잡종지(건축허가부지)임. 기호(2,5,6) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 잡종지(건축허가부지)임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 도로임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건이 폭 약4미터의 포장도로임. 기호(4,5) : 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 기호(6) : 남측으로 폭 약4미터, 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 : 제시외건물㉠,㉡
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목이 "답"이나 일부 현황 "잡종지"임. 기호(2,5,6) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"임. 기호(3) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록(1)지상에 이동식 컨테이너1동 있음.목록(4-6)토지 남측에 콘크리트 옹벽 있음.목록(1)일부 및
목록(2,5,6)은 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로 이를 감안평가.목록(3) 현황 도로이고 나머지는 현황 잡종지임.
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나 첨부한 사진과 같이‘잡종지’상태로 보여짐
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-이동식 컨테이너 주택1동에 연결된 조립식판넬 욕실 및 보일러실
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안덕1리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,165,853원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경31783(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
