1) 위치 및 주위환경=서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 서측 인근에 위치하는 도시형연립주택 "힐스타운" 제5층 제504호로서 인근은 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=좌측 근거리에 인천지하철2호선 "검단사거리역"이 위치하고 인천광역시 서북부 중심지역인 검단사거리에 소재하여 대중교통상황 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 7층 공동주택 및 업무시설 건물 내 제5층 제504호로서외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=도시형연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 대체로 등고 평탄하며 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 아스콘포장 소로에 양면접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역,(검단2구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2024.01.24
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 7층 공동주택임. 주상복합건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
