1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 소재 「운암삼거리」동측 인근에 위치하며, 주위는 옥정호 주변 임야, 묘지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 남서측 하향의 완경사지임일련번호 2) 부정형의 완경사지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별첨"현황사진"과 같이 본건(일련번호 2) 지상에 연고미상의 분묘(4기)소재함.
7) 공부와의 차이=본건(일련번호 1)의 공부상지목은 "묘지"이나 현황은 "임야"이며, 본건(일련번호 2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1은 공부상은 묘지이나 자생입목이 지난하여 분묘의 소재여부가 불확실 하므로 유의바람.
3. 목록2에는 공부상은 임야이나 연고미상의 분묘(4기)가 소재함.
4. 목록1,2는 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 묘지로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 목록1,2. 경계부근에는 납골당이 설치되어 있으며, 본건 토지는 수풀 및 칡넝쿨 등이 우거져 있어 진입이 불가하여 위 납골당 외에 분묘 등을 발견하지 못하였으므로 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요하며,
목록2.는 공부상 임야로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 위 일부 지상에는 연고 미상의 분묘 4기 및 목록1,2. 경계부근에 납골당이 설치되어 있으며,
본건 목록1,2. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 소재 「운암삼거리」동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2- 2024.08.09. 강
제경매개시결정
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