언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 254,758,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 178,331,000원입니다.
사건번호는 2024타경111659이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 청량읍 중리 소재 "회야호" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은자연림이 밀집한 야산지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중이고, 극히 일부 토지는 비포장 임도(도로)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5미터 내외) 의 비포장 임도(일부 구간 포장도로)가 개설되어 있으며, 임도의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 임도(도로)상태는 보통시됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 토지는 수목 및 수풀이 울창한 자연림 상태의 광면적 토지이고, 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명하여 확인되지 않은 분묘도 있을 수 있으니 경매입찰시 분묘 소재여부는 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
미확인분묘를 위한 분묘기지권 성립여지가 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대부분 자연림으로 이용중이고, 극히 일부 토지는 비포장 임도(도로)로 이용중임.
2. 본건 토지상에 소재하는 자연생 임목(소나무, 잡목 등)은 토지에 포함하여 평가하였음.
3. 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5미터 내외)의 비포장 임도가 개설되어 있음.
4. 인접토지와 지적경계가 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야임.(미확인 분묘 있을 수 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 청량읍 중리 소재 "회야호" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
