감정가는 320,445,600원입니다만 최저입찰가는 256,356,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경상남도 김해시 서상동 82-47
★ 유 형 : 단독주택,상가주택
★ 사건번호 : 2024 타경 3851
★ 집행법원 : 창원지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해합성초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 노선상가 및 주택 등이 소재하는 일반 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 시멘트 블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=1층 : 음식점으로 이용중임. 2층 : 현황 주거용으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비 등.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 2층은 공부상 "점포"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 블록조 블록지붕 다용도실(2층)
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층주택-방1칸 및 화장실(옥상)
(ㄷ) 블록조 블록지붕 2층계단층 창고 및 옥상층 창고가 소재함.
2. 기호 2의 1층은 근린생활시설(식당)로, 2층은 주거로, 옥상층은 주거 및 창고로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 서상동 소재 "김해합성초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.10.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
2,002,570,277원
1,412,098,344원
50 %
2.7회
6개월
46건
2,289,669,806원
1,553,837,056원
50 %
3회
12개월
78건
2,208,104,416원
1,508,039,920원
50 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
[김해시 서상동 근린주택] 경상남도 김해시 서상동 82-47 경매컨설팅 <2024타경3851> 경상남도 근린주택 경매
