1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 유흥시설, 위락시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층건 내 지하1층 101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=헬스장(팀페리아휘트니스)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 "실내 골프연습장"으로 등재되어 있으나 현황 헬스장으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 `팀페리아` 헬스장으로 사용중임. 건축물현황도상 101호~108호로 구분되어 있는 것으로 보이나 현황은 헬스장 1개만 존재함. 관리사무실에 문의한 바 지하 1층에는 헬스장 1개만 있고, 나머지는 모두 공용부분이라고함. 지하 1층에 건축물대장은 101호만 발급됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.29. 근저당권
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