1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "도요마을" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 축사 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=기호(1)까지 인접필지를 통하여 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=북동하향 경사 지세의 삼각형 토지로서, 현황 "자연림" 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이며, 현황 인접필지를 통하여 접근가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 토지는 일부 인접필지를 통하여 접근 가능하나, 대부분은 잡목 및 계절적 영향 등으로 접근 불가한 상태입니다. 접근이 가능한 부분에서 육안으로 분묘는 확인되지 않았으나, 접근 불가한 부분의 분묘 소재 여부에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성도 있사오니 경매참여시 유의바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 일부 인접필지를 통하여 접근 가능하나, 대부분은 잡목 및 계절적 영향 등으로 접근 불가한 상태임.
육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 `임야`이며 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성이 있고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "도요마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
