1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 "윗샘밭교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장가지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기준시점 현재 사다리형 완·급경사지의 임야 및 일부 분묘소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1)은 현장조사시 경계지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 "분묘"가 소재하나, 편입여부가 불분명하며, 별첨"지적 및 건물개황도"상의 위성사진과 같이 소유자 미상의 "분묘"가 있는 것으로 추정되는 부분이 존재하나 본건 임야는 숲이 울폐된 임야로서 진입이 불가능한 상태여서 분묘소재 여부에 대한 정확한 확인이 곤란한 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하되, 분묘가 소재하여 소유권 행사에 제한 받는 경우의 단가를 별도 병기 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 편입여부 및 분묘소재 여부 및 위치 등은 별도의 조사 및 측량을 요함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
경계선상 및 지상에 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여지 있음. 정확한 경계는 측량을 요하며 지적도상 맹지 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시부동산은 임야로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 "윗샘밭교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 336,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,440,350원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
