[경기도 양주시 아파트경매] 경기도 양주시 화합로1325번길 22-33, <2024타경85997>
경기도 양주시 화합로1325번길 22-33, 201동에 있는 아파트
의정부지방법원 2024타경85997이고요
감정가격은 299,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 209,300,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정역(1호선)" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(덕정역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제201동 제9층 제905호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
905호
2024.01.18.
없음
양OO
905호
2024.01.18.
2024.01.18.
2024.09.26
60,000,000 [월]300,000
없음
2024.01.18.~2026.01.17.
매각물건명세 비고
양윤정/김장우 : 임대차계약서 상 공동임차인 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
대단지 아파트 단지 내 부동산임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정역(1호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
