1) 위치 및 주위환경=경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑2동공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며,부근은 연립/다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=1990년 07월 28일에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내제1층 제101호로서,외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,창호 : pvc 샤시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 인접 도로에 거주자 우선 주차구역 등이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=366-13번지제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 366-36번지제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=대상물건 구분건물의 <대지권의 목적인 토지>와 관련하여 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 및 토지대장이 다음과 같이 상이하니 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바람. 1) 등기사항전부증명서 - 소재지번: 탑동 366-13 - 등기일자 1990.08.06. 지목 대 면적 156㎡2) 집합건축물대장 - 소재지번: 탑동 366-13 - 대지면적 144.1㎡3) 토지대장 - 당초 <탑동 366-13 대 156㎡>의 토지가 1990.08.02.에 다음의 2필지로 분할 되고, 2필지 공히 1990.08.06.에 대지권 설정이 등재됨. - 탑동 366-13 대 150㎡ - 탑동 366-36 도로 6㎡ (분할과 동시에 ‘대’에서 ‘도로’로 지목변경) (후첨 “토지대장” 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 임대미상임. 2) 전입세대 교부 내역 (야탑2동 행정복지센터, 2024. 05. 17) (후첨 "전입세대확인서" 참조) 3) 소유관계 2024년 05월 17일자 등기사항전부증명서상 대상물건의 소유자는 "조남열"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑2동공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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