이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 양평군 개군면 하자포리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재로서 "개군 레저스포츠공원" 북측 근거리에위치하는바 일대는 주거지(전원주택지 포함), 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재로서 "개군 레저스포츠공원" 북측 근거리에위치하는바 일대는 주거지(전원주택지 포함), 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
3) 교통상황=본건 기호1, 2, 3, 5 토지까지 농기계(소형차량 등 포함) 등 접근 가능하며인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
4) 교통상황=본건 기호1, 2, 3, 5 토지까지 농기계(소형차량 등 포함) 등 접근 가능하며인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
5) 형태 및 이용상태=완경사지내 부정형(기호1-5) 및 사다리(기호6)의 토지로서(공히 대체로 평지 및완경사지 등) 지목 답(기호1-2), 목장용지(기호3), 전(기호4-6) 토지이고현황은 묵전 상태의 휴경지로서 일부는 나지(기호3 일부), 수목이 소재하는 토지(기호1, 3, 4 일부), 토지임야와 유사한 전(기호5 일부), 도로(소폭의 비포장진입로로서 기호1, 2, 3 일부) 등의 토지임.
6) 형태 및 이용상태=완경사지내 부정형(기호1-5) 및 사다리(기호6)의 토지로서(공히 대체로 평지 및완경사지 등) 지목 답(기호1-2), 목장용지(기호3), 전(기호4-6) 토지이고현황은 묵전 상태의 휴경지로서 일부는 나지 및 제시외건물 부지 등(기호3 일부), 수목이 소재하는 토지(기호1, 3, 4 일부), 토지임야와 유사한 전(기호5 일부), 도로(소폭의 비포장 진입로로서 기호1, 2, 3 일부) 등의 토지임.
7) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나 현황은 본건 기호1, 2, 3 토지 일부 및 인접 토지등이 포함된 소폭의 비포장 진입로가 기호1, 2, 3, 5 토지와 접하고,이러한 비포장 진입로는 남측으로는 세로(가)포장 도로와 연결되고북측으로는 건부지(대지로서 동소 412-3 토지)와 연결됨.
8) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나 현황은 본건 기호1, 2, 3 토지 일부 및 인접 토지등이 포함된 소폭의 비포장 진입로가 기호1, 2, 3, 5 토지와 접하고,이러한 비포장 진입로는 남측으로는 세로(가)포장 도로와 연결되고북측으로는 건부지(대지로서 동소 412-3 토지)와 연결됨.
9) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수변구역, 수질보전특별대책지역이고기호6 토지는 영농여건불리농지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수변구역, 수질보전특별대책지역이고기호6 토지는 영농여건불리농지임.
11) 제시목록 외의 물건=지적개황도 참조.
12) 제시목록 외의 물건=지적개황도 참조.
13) 공부와의 차이=의견란 참조.
14) 공부와의 차이=의견란 참조.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임. 2. 본건 기호2 토지 지상 등에는 폐타이어 등이 소재하고 있는바 경매참여 등의 경우에 참고하시기 바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임. 2. 본건 기호2 토지 지상 등에는 폐타이어 등이 소재하고 있는바 경매참여 등의 경우에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 각 부동산은 등기사항증명서상 답, 전 또는 목장용지로 되어 있으나, 농작물 경작을 하지 않아 묵어 있는 토지이며 잡목과 잡풀이 자라 있음.
2. 목록1.3.4.의 경계 부근 1.3. 토지와 목록4. 토지에 수종을 알 수 없는 나무(제시 외 수목)가 촘촘하게 들어서 있으며, 목록3. 지상에는 제시 외 건물, 제시 외 창고, 제시 외 구조물 2개가 소재함.
3. 제시 목록 간 각 경계 및 인접 필지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
