1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 경기도 이천시 사음동 소재 "다산고등학교" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서,외벽 : 석재판넬붙임, 징크판넬붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1,2) 공히 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.09.26
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록3. 지분매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 2 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음. 그리고 건물 외벽에 제시 목록 1은 `세원베스트빌1`, 제시 목록 2는 `애가빌하우스`로 표시되어 있음.
나. 제시 목록 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 단지 내 도로로 이용되고 있고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.28. 근저딩권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
