1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며,주위는 임야, 전, 답, 전원주택 및 농촌주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건 기호 2 토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(국수역)이있으나 거리 및 운행 빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임. 기호 2 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임. 기호 3 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임. 기호 4 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2, 3 토지 : 3필지 일단으로 개발허가 득한 상태로 기호 1 토지가 노폭 약 4-5미터내외의 포장도로와 접함. 기호 4 토지 : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2, 3, 4 토지 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1, 기호 3 토지 상에 콘크리트 구조물(후첨 "사진참조")이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록4. 토지 경계상에 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 이동가능한 콘테이너박스는 제외).
2. 목록 1~3. 부정형 완경사의 토지로서 허가지이고, 목록4. 자연림 상태이고 맹지임
3. 목록4. 토지 경계상에 분묘가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.3. 각 토지는 등기부상 임야이나 현황은 택지조성공사 중으로 보이며, 제시외 배관 등이 있음
목록2. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 목록1.3의 진입로로 이용중이며, 제시외 컨테이너가 있음
목록4. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 965,888,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 275,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
