1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 <용면리마을회관> 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 인접필지를 통하여 간선도로로 진·출입이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 사다리 형태의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남동측으로 기호(2) 토지(노폭 약 4m 내외)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1-2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 기호(1) : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.06.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 이중창호 등으로 마감임.
2) 이용상태=기호(3) : 단독주택으로 이용중이며,1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등,2층 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1)토지상에 소재하는 부합물 및 종물(㉠-㉢)은 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 본건 기호(3) 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 일반건축물대장상‘ 건출물현황도’, 외부관찰 및 탐문조사 되는 내용을 기준으로 도시하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2.지분매각임.
3. 목록3. 중 2층 면적은 부동상등기사항증명서상 82.73㎡, 일반건축물대장상 92.39㎡임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 3 건물과 그 외 제시외 컨테이너박스 1동, 조경수(소나무, 포도나무, 단풍나무 등)가 각 소재함.
나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
다. 제시 목록 3 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 주택으로 이용되고 있고, 2층 계단 위쪽 제시외 비가림막과, 옥상에 제시외 태양광패널이 각 설치되어 있음.
라. 위 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 <용면리마을회관> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 가스보일러. 방2. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
