1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재로서 "경충대로 복하사거리" 남동측 인근에위치하는 해밀리안 구분건물 104동 4층 402호로서 인근 일대는 공동주택등의 주거시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 4층 일부로서(집합건축물대장상 2017.04.17 사용승인일임) 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=4층 402호 다세대주택임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형, 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=세로가의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임. 2.본건 구분건물의 베란다확장여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020. 9. 25.
2020. 9. 25.
186,000,000
있음
2020. 9. 25.부터 현재까지
허OO
매각물건명세 비고
이명희:신청채권자로 전 소유자와 2020. 8. 13. 임대차계약 체결함허영대:임차인 이명희의 남편
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재로서 "경충대로 복하사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
