1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 북동측으로 하향 완경사진 지대내의 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호"3" 은 토지임야 상태이며, 기호"4" 는 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호"4" 는 본건이 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로이고, 기호"1" 은 북서측 및 남서측으로 기호"4" 도로와 접하고, 기호"3" 은 북서측으로 기호"4" 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>이고, 기호"3" 에 한하여 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호"2" : 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 목재사이딩, 일부 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "건물개황도" 참조 바람)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음
목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 가추가 있음
목록3. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
목록4. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전2리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 309,568,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,994,968원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
