[청주시 흥덕구 토지/전] 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 455-4 경매상담 <2024타경59295> 충청북도 토지/전 경매

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[충청북도 청주시 토지/전경매] 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 <2024타경59295>

충청북도 청주시 흥덕구 비하동에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 240.50㎡(72.75평)입니다.
사건번호는 2024타경59295이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 76,479,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 61,183,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경59295 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 비하동 455-4 지도 보기				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
사건번호	2024 타경 59295	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	76,479,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.08.12
최저입찰가	(80%) 61,183,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.08.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.11.18
경매청구금	21,376,171원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	240.50㎡(72.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	비하동 455-4	전	240.5㎡ (72.75평) 4분의1 지분전부

진행	(입찰6일전)

2025-01-08 유찰

(100%) 76,479,000원

2025-02-12 진행

(80%) 61,183,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 소재 "주봉마을복지회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보문정사유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 인접지와 경계 불분명으로 인하여 측량 요함. 공유자의 우 선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전으로 이용중이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 비하동 소재 "주봉마을복지회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로. 버스승강장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 76,479,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,376,171원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 14. 경매개시결 정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	108,905,174원	94,503,426원	87.04 %	0.4회
6개월	16건	113,008,490원	106,773,811원	93.81 %	0.3회
12개월	23건	265,887,711원	213,523,433원	80.38 %	0.6회