▣ 위치 : 충청남도 금산군 군북면 두두리 241
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2024 타경 2739
▣ 집행법원 : 대전지방법원 경매3계
감정가는 1,229,386,800원입니다. 최저입찰가는 1,229,386,800원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 군북면 두두리 소재 "군북면체육센터" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량으로 20 여분 거리에 추부I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평탄한 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 4-5m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=<공장>▶일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로, (2022.07.19 사용승인) 외벽:외장판넬마감 등 내벽:판넬마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 창호:샷시 창호임<사무실>▶경량철골구조 기타지붕 단층 건물로, (2022.10.21 사용승인) 외벽:외장판넬마감 등 내벽:인테리어 마감 등 창호:샷시 창호임
2) 이용상태=공장 및 부속건물(사무실, 휴게실, 식당, 화장실)로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 본 공장의 생산품인 주택 및 농막 7동이 소재하나 비교적 이동이 용이한 물건으로 평가외 하였는 바, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 군북면 두두리 소재 "군북면체육센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,003,486,367원
552,951,000원
55200 %
3.3회
6개월
9건
1,212,815,727원
702,981,815원
70200 %
2.4회
12개월
16건
1,449,838,016원
899,266,715원
89900 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[금산군 군북면 공장] 충청남도 금산군 군북면 두두리 241 경매대행 <2024타경2739> 충청남도 공장 경매
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