1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 3층 305호 및 8층 806호로서, 외벽 : 치장돌붙임, 몰탈위 페인트칠 및 강화유리 등 마감 내벽 : 페인트칠 등 창호 : 강화유리샷시창 등
4) 이용상태=기호1 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다. 기호2 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측 및 서측 3면이 도로에 접하여 가로망상태는 양호한 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생 가)<문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>기호2 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가) <문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다. 나. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권자 바론건설 주식회사로부터 공사대금 1,490,000,000원 및 유치권자 기성종합건설 주식회사로부터 공사대금
2,300,000,000원에 대한 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(별첨 2024.08.19.자 유치권행사통지서 및
2024.09.06.자 보정서 참조)
2. 신청채권자 병영새마을금고로부터 유치권배제 취지의 보정서 및 유치권배제신청서가 제출됨 (별첨 2024.09.25.자 보정서,
2024.10.10.자 유치권배제신청서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 표시 1, 2 모두 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
