1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 제조업소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 공업나지 등으로 이용중임. 기호(2,3) : 다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 공업나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 묵전상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(2,3) : 남서측으로 노폭 약 4미터[본건 일부 포함] 내외의 도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6) 제시목록 외의 물건=(1) 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외구축물 기호(ㄱ)[지하수정(1식)]이 소재함. (2) 본건 기호(4) 토지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외수목 기호(ㄴ)[느티나무(1식)이 소재함.
7) 공부와의 차이=(1) 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지"임. (2) 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지 및 일부 도로"임. (3) 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지 및 일부 도로"임. (4) 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 공장내 토지로 아스콘 포장이 되어 있음.
기호 2, 3 토지는 공장내 토지 및 일부 도로로 아스콘 포장이 되어 있음.
기호 4 토지는 임야 및 밭으로 이용중임.
기호 1 ~ 3 토지는 도로명주소 `장척로462번길 67-21`로 부여하여 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
