1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 274-51 소재 "동일로" 동측 인근,"중랑중학교"동북측 인근에 위치하는 한영아파트 101동 5층503호로서 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택,아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건은 동일로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철7호선중화역이인근에 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 공동주택 101동 내 5층503호로서,외 벽 : 미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재,비닐장판 마감 등, 창 호 : 하이샷시,알미늄샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트) 내 5층503호로서,방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,세탁실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측이 포장도로(소로)와 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(관할교육청에확긴요망){교육환경 보호에 관한법률},대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 이해관계인의 내부확인 거부로 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였으며, 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
