공동경매 "수인의 채권자가 동시에 경매신청을 하거나 아직 경매개시결정을 하지 아니한 동안에 동일 부동산에 대하여 다른 채권자로부터 경매신청이 있으면 수개의 경매신청을 병합하여 1개의 경매개시결정을 하여야 하며, 그 수인은 공동의 압류채권자가 되고, 그 집행절차는 단독으로 경매신청을 한 경우에 준하여 실시되는 절차이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 및 오피스 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수유역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽: 패널붙임 등,창호: 알루미늄창호 등으로 마감됨.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복5차선, 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(서울특별시고시 제2022-342호), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
3,000,000
2023.06.22.~2026.06.22.
매각물건명세 비고
주식회사오케이대부캐피탈강남:전세권설정등기(2023.06.22. 접수 제89901호)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 303호는 성모치과이며, 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 302호 당구장 점주 진술에 의하면 성모치과(303호)는 폐업한 오래되었다고
함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.22. 근저당권
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