최근본 물건
[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 소사구 안곡로 <2024타경40231>
본 건은 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 다세대/빌라 박OOO 주OOOO 부동산강제경매 2024.05.13. 강제경매개
시결정 317,000,000 0 317,000,000
이 물건의 사건번호는 2024타경40231 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 인천지방법원 부천지원 8계☎ 032-320-1138
소 재 지
경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층502호 (괴안동,마크1빌라)
지도 보기
사건번호
2024 타경 40231
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
317,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.05.10
최저입찰가
(100%) 317,000,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.05.13
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.08.12
경매청구금
279,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
48.77㎡(14.75평 )
토지면적
35.58㎡(10.76평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
안곡로 109
399.0 분의 35.584
35.584㎡ (10.76평)
건물
안곡로 109
5층502호 (괴안동,마크1빌라) 철근콘크리트구조
48.77㎡ (14.75평)
2025-01-09
진행
(100%) 317,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 소재함○ 주위환경 다세대주택 및 단독주택으로 형성된 일반주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(안곡로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북서측 약600미터 지점에 전철역(역곡역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서○외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 마감○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 2필 일단의 사다리형 완경사지임.
7) 인접 도로상태등=○ 남동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○2필지 공히 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 주차: 12대(자주식)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.01.08.
2020.10.20.
2024.08.12
279,000,000
있음 2021.01.08.~2023.01.07.
장OO
502호 48.77㎡
2021.01.08.
2020.10.20.
279,000,000
있음 2021.01.08.~
매각물건명세 비고 장수영:임대차보증금반환채권 금279,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 8. 12.임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.13. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
222,533,333원
182,279,074원
81.98 % 1.2회
6개월
18건
229,055,556원
180,133,123원
78.6 % 1.3회
12개월
18건
229,055,556원
180,133,123원
78.6 % 1.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 가동 2층204호 (괴안동,디와이팰리스)
사건번호 : 2024 36379 감정가 265,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 185,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 경인로463번가길 28, 5층502호 (괴안동,삼성드림빌)
사건번호 : 2024 37273 감정가 222,580,000 원 1회 ,70% ) 최저가 155,806,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 소안로74번길 6, 4층402호 (괴안동,베르디움빌)
사건번호 : 2024 38993 감정가 363,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 363,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 3층301호 (괴안동,마크1빌라)
사건번호 : 2024 40378 감정가 265,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 265,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 부광로41번길 40, 가동 5층501호 (괴안동,보강에버그린빌라)
사건번호 : 2024 41128 감정가 143,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 143,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층503호 (괴안동,마크1빌라)
사건번호 : 2024 40361 감정가 208,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 145,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층501호 (괴안동,마크1빌라)
사건번호 : 2024 40309 감정가 257,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 경인로463번가길 36, 4층401호 (괴안동,대원파크빌)
사건번호 : 2024 30944 감정가 155,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 경매문의 <2024타경40231> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 경매문의 <2024타경40231> 경기도 다세대/빌라 경매
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[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 경매문의 <2024타경40231> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 경매문의 <2024타경40231> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 경매문의 <2024타경40231> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 경매문의 <2024타경40231> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경40231 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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