[서구 평리동 다가구주택] 대구시 서구 평리동 1115-12 경매문의 <2023타경3800> 대구시 다가구주택 경매

최근본 물건





[대구시 서구 다가구주택경매] 대구시 서구 평리동 1115-12 <2023타경3800>

오늘은 대구시 서구 평리동 1115-12에 있는 다가구주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경3800 부동산임의경매사건이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 935,514,360원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 935,514,360원입니다.
건물면적은 392.95㎡(118.87평)입니다. 토지면적은 214.70㎡(64.95평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3800 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소 재 지	대구광역시 서구 평리동 1115-12 지도 보기				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2023 타경 3800	물건번호	1	물건용도	다가구주택
감정평가액	935,514,360원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.10.10
최저입찰가	(100%) 935,514,360원	채 무 자	석OOO	개시결정일	2023.10.11
입찰보증금	원	소 유 자	석OOO	배당종기일	2024.01.11
경매청구금	550,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	392.95㎡(118.87평)	토지면적	214.70㎡(64.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평리동 1115-12	대	214.7㎡ (64.95평)
건물	국채보상로60길 46-1	1층 다가구	66㎡ (19.97평)
	국채보상로60길 46-1	1층 계단실	13.63㎡ (4.12평)
	국채보상로60길 46-1	2층 다가구	127.98㎡ (38.71평)
	국채보상로60길 46-1	3층 다가구	108.54㎡ (32.83평)
	국채보상로60길 46-1	4층 다가구	76.8㎡ (23.23평)

진행	(입찰1일전)

2025-01-09 진행

(100%) 935,514,360원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세로장방형토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 약7-8m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.09.27.)
외벽: 석재 타일, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=(가): 다가구주택임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=(가) 1층 용도는 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 실제 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 건물등기사항전부증명서상 주택임차권이 202호, 203호에 대하여 각각 등재되어 있음.
(2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
방OO	302호	2019.11.21			170,000,000 [월]0원	없음
고OO	201호	2022.03.14	2022.03.14.	2024.01.05	20,000,000 [월]290,000	없음	2022.3.13.부터~
서OO	203호	2019.10.10.	2019.10.10.	2023.11.08	120,000,000 [월]0원	없음	2019.10.06. ~
이OO	101호	2023.03.03.	2023.02.27.	2023.12.05	30,000,000 [월]250,000	없음	2023.02.28. ~ 2025.02.27.
조OO	202호	2021.04.07.	2021.04.08.		70,000,000 [월]100,000	없음	2021.4.10.~
최OO	301호	2019.12.02.	2019.11.07.	2023.11.07	70,000,000 [월]0원	없음	2019.11.29. ~ 2023.11.28.
최OO	501호	2019.10.31.	2019.10.31.	2023.10.24	90,000,000 [월]0원	없음	2019.10.31. ~ 2023.10.24.
매각물건명세 비고		서윤희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.20.임조혁진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.4.20.임최종근:권리신고및배당요구신청서상 인도일은 2019.10.31.이나 계약서상 인도일은 2019.10.25.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 1층 용도는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 실제 주택으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 집행목적물은 1층(1호),2층(3호),3층(2호),4층(1호)의 다가구주택임 2.주민등록상 이다현,방필봉,최종근,최수빈,고연경이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지 3.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함함 4.202호,203호는 개문 후 확인한 바 별지 사진과 같이 점유자가 없는 공실임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지:2019.4.19. 근저당권 건물:2019.10.7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	269,785,916원	140,716,000원	52.04 %	2.8회
6개월	10건	235,190,017원	127,464,500원	54.04 %	2.6회
12개월	20건	212,530,788원	122,528,732원	57.55 %	2.2회