오늘은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경3328 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,118,889,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 895,111,000원입니다.
토지면적은 5,253.00㎡(1,589.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 소재 "구미마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황= 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
3) 형태 및 이용상태= 공히, 부정형 완경사지로서, 농경지(답)임.
4) 인접 도로상태= 일련번호1 : 본건 남측으로 복개된 세로(가)의 아스콘 포장도로와 접합. 일련번호2 : 본건 동측으로 세로(불)의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정삼 1천)<소하천정 비법>임. 일련번호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `농경지(휴경지)`
본건2.현황 `농경지(답)`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 소재 "구미마을" 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
