최근본 물건
[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 주안로 145-20, <2024타경550438>
감정가는 86,000,000원 입니다만 최저입찰가는 60,200,000원 (70% )입니다. 인천광역시 미추홀구 주안로 145-20, 2층203호 (주안동,청우맨션)
다세대/빌라 2024 타경 550438
이 물건의 사건번호는 2024타경550438 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 43 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소 재 지
인천광역시 미추홀구 주안로 145-20, 2층203호 (주안동,청우맨션)
지도 보기
사건번호
2024 타경 550438
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
86,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.07.31
최저입찰가
(70%) 60,200,000원 채 무 자
장OOO
개시결정일
2024.08.05
입찰보증금
원
소 유 자
장OOO
배당종기일
2024.11.11
경매청구금
91,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
41.43㎡(12.53평 )
토지면적
18.46㎡(5.58평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주안로 145-20
258.5 분의 18.46
18.46㎡ (5.58평)
건물
주안로 145-20
2층203호 (주안동,청우맨션) 철근콘크리트구조
41.43㎡ (12.53평)
2025-01-06
유찰
(100%) 86,000,000 원
2025-02-21
진행
(70%) 60,200,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역-1호선, 인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서,(사용승인일: 2002.01.07)외벽: 드라이비트 등 마감,창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2021.02.26.
2021.02.05.
91,000,000
있음
주OO
전부
2021.02.26.
2021.02.05.
2024.11.11
91,000,000
있음 2021.02.26. ~ 2023.02.25.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:한송이):임차인 한송이의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함한송이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.11. 임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92건
133,534,783원
85,503,305원
63.91 % 2.3회
6개월
175건
141,902,549원
88,717,608원
62.41 % 2.7회
12개월
287건
142,603,993원
90,573,709원
63.38 % 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층201호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층202호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층203호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층204호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층301호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층302호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층303호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층304호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층401호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층402호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층403호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 163,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 163,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층404호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 126,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 14-19, 비동 4층402호 (주안동,터빌리지2차)
사건번호 : 2023 17293 감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 3층301호 (주안동,신성캐슬)
사건번호 : 2022 14365 감정가 149,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6, 3층301호 (주안동,토담빌리지)
사건번호 : 2022 6562 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 주안로 145-20, 2층203호 경매컨설팅 <2024타경550438> 인천시 다세대/빌라 경매
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