1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2 토지:2필일단 사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 "주상용건부지"로 이용중임. 일련번호 3 토지:세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1, 2 토지: 남서측으로 노폭 약 22미터 및 북측으로 노폭 약 10미터 도로와 각각 접함. 일련번호 3 토지; 남서측으로 노폭 약 22미터 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 토지:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>일련번호 3 토지:제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=4.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 타일 및 벽지 등 마감. 창 호 알루미늄 샷시 창호.
2) 이용상태=지하1층: 주차장 및 기계실 등. 1층-3층: 근린생활시설(점포) 등. 4층:단독주택(2세대).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비(1000kg,15명),비상발전기, 보일러설비(4층) 등이 되어있음
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2층 전부
2022.8.3.
2024.09.27
50,000,000 [월]2,700,000
없음
2022.8.1.~
최OO
4층 402호 전부
2022.5.10.
2024.9.4.
2024.09.05
2,000,000 [월]300,000
없음
2022.4.30.~
김OO
1층
2024.08.08
오백만원 [월]일백만원
없음
2024.08.01.~현재까지점유
매각물건명세 비고
김홍주 : 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1,2] 2필지 일단의 건축사용승인을 득한 '주상용' 건부지임. 일부 소로1류에 저촉, 감안하여 평가함. 지상 조경수 등 포함
평가.
-제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 포함.
-지상에 이설 및 철거가 용이한 철재컨테이너 1동 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.10.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
