[거제시 일운면 근린주택] 경상남도 거제시 일운면 반송재로 482-17 경매상담 <2024타경28146> 경상남도 근린주택 경매

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[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 일운면 반송재로 <2024타경28146>

오늘은 경상남도 거제시 일운면 반송재로에 있는 단독주택,상가주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경28146 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 746,838,100원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 597,470,000원입니다.
건물면적은 285.81㎡(86.46평)입니다. 토지면적은 706.00㎡(213.57평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경28146 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소 재 지	경상남도 거제시 일운면 반송재로 482-17 지도 보기				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2024 타경 28146	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	746,838,100원	채 권 자	일OOO	사건접수일	2024.08.06
최저입찰가	(80%) 597,470,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.08.07
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.10.21
경매청구금	522,004,993원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	285.81㎡(86.46평)	토지면적	706.00㎡(213.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소동리 917-5	대	706㎡ (213.57평)
건물	반송재로 482-17	1층 근린생활시설 및 주택	141.6㎡ (42.83평)
건물	반송재로 482-17	2층 근린생활시설 및 주택	144.21㎡ (43.62평)

진행	(입찰33일전)

2025-01-06 유찰

(100%) 746,838,100원

2025-02-10 진행

(80%) 597,470,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "동성그린아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 전원주택, 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 주상용건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역<농어촌정비법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.09.14.)
외 벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감,내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO	미상	2019.8.19.				없음
매각물건명세 비고		전입인 강연재 : 임대차관계 불분명. 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -[목록1] 지상 조경시설(조경수, 조경석 등) 포함 평가. -[목록2] 2층 일부 증축, 일괄 평가함. '근린생활시설 및 단독주택'으로 이용중. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "동성그린아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1] 2014.1.3.[근저당권] [목록2] 2015.10.8.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	447,628,329원	152,112,957원	34 %	5.4회
6개월	14건	899,066,429원	387,033,857원	43.05 %	4.8회
12개월	23건	865,791,273원	401,697,565원	46.36 %	4.7회