1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 북동측 근거리에 위치하며 주변은 임야와농경지 등으로 형성된 고속도로 주변 산간지대임.
2) 교통상황=본건 북측까지 차량 등의 진입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2: 부정형의 완경사지로 지목상 전이나 장기간 휴경지 상태로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태이며, 기호2 지상에 사용하지 않은 토굴이 있음. 기호3: 부정형의 완경사지로 석축을 이용 계단식 대지로 조성 건물부지로 이용함. 기호4,5: 부정형의 평지로 도로로 이용하며, 기호5 일부 지상에는 지하수 관정이 소재함. 기호6,7: 부정형의 급경사지로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호3 토지는 북측으로 골목길과 접하며 기호4,5 토지는 골목길의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3: 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호2,5: 농림지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 준보전산지. 기호4,6: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지. 기호7: 농림지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 도로구역, 임업용산지, 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상. -기호3 지상에 노송, 동백, 꽝꽝이, 수국, 철죽, 매화, 구지뽕나무 등의 관상수가 있고 기호5 지상에 관정이 있어 평가함. -기호2 지상의 토굴(약 24㎡)은 장기간 사용하지 않고 있어 일부 벽체 등이 파손된 상태 인바 토지에 포함평가함.
1) 건물의 구조=기호(8-가,9-나,10-다,10-마): 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층, 기호(10-라):경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재무늬 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽: 내부 목재 및 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 하이새시창호.
2) 이용상태=기호(8-가,9-나)는 공부상 제1종근린생활시설, 기호(10-다,10-라,10-마)는 공부상 단독주택, 화장실, 보일러실이나 현재 공실, 공가상태임.
3) 설비내역=기호(8-가,9-나,10-다)는 일반적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=-제시목록 및 일반건축물대장상 기호(8-가,9-나,10-다,10-마)는 각각 판넬지붕이나 현 판넬위 아스팔트슁글지붕임. -기호(10-다) 건물은 제시목록상 면적 45.5㎡이고 건축물대장총괄표제부(갑)상 면적 54.62㎡이나 현황 및 건축물현황도상 면적 45.5㎡이 타당한 것으로 보여 제시목록상 면적으로 사정평가함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물은 폐문부재로 내부상태를 확인하지 못하고 기 평가한 감정평가서를 참고하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 수목 포함
2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급을 위해서는 농지복구계획이 필요하다는 서면장의 사실조회 회신이 있으므
로 매수신청시 해당관서에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 임야 상태이며 한적한 곳임. 고속도로 밑에 위치 하였음.
2. 본건은 펜션 용도로 보이며 영업중단으로 판단됨.
3. 제시외 건물로 단층 주택 및 지하수 관정(2기), 비닐하우스, 편상 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 서면 판교리 소재 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1번 2015.07.23 근
저당
목록 2번 2016.06.07 근
저당
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