1) 위치 및 주위환경=기호1-4,6: 본건은 전라남도 순천시 별량면 학산리 소재 불무골마을내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대임. 기호5 : 본건은 전라남도 순천시 별량면 무풍리 소재 죽전마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대임.
2) 교통상황=기호1-4,6: 본건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 기호5: 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,6 : 부정형 완경사지의 휴경중인 답, 기호2 : 부정형 완경사지의 전, 기호3 : 사다리 평지의 도로, 기호4 : 사다리 평지의 주거용 건부지, 기호 5 : 사다리 평지의 휴경중인 답임.
4) 인접 도로상태=기호1-4,6 : 세로(불), 기호 5 : 소로한면임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3 : 보전관리지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2,4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호5 : 농림지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호 6 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호4 지상 타인소유건물 소재.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1~4,6은 전라남도 순천시 별량면 학산리 장산(불무골)마을에 소재한 토지(으)로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있음.
1-2. 본건 3은 공부상 `답` 이나, 현황은 `답`, `도로` 이고, 본건 4는 공부상 `대` 이나, 현황은 `대`, `전` 이며, 본건 6은 공부상 `답` 이나, 현황은 `전`, `도로` 임.
1-3. 본건 2 지상에 매실나무, 감나무 등 수목이 십 여그루 심어져 있음.
1-4. 본건 4 지상에 제시외 단층주택 1동 일부가 소재함.
2-1. 본건 5는 전라남도 순천시 별량면 무풍리 금천마을 도로(일출길) 입구에 소재하고, 주위는 대부분 농경지와 임야로 형성되어 있음.
2-2. 본건 5는 공부상 `답` 이나, 현황은 `나대지` 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1-4,6: 전라남도 순천시 별량면 학산리 소재 불무골마을내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.07 근저당권
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