1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재, "남동인더스파크역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 지원시설, 제반 관련시설 등이 밀집하여 소재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 남측 인근으로 "남동인더스파크역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=현재 "근린생활시설"로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 "논현2차푸르지오시티" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측, 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.7.25.
2024.05.17
10,000,000 [월]1,300,000
없음
2022.7.21~2024.7.21.
매각물건명세 비고
김지연: 임차인 김지연의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 7. 25.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 남동세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 7. 20.이므로 이를 기준으로 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재, "남동인더스파크역(수인분당선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
