1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "문학초등학교" 서측 인근에 위치하고있으며,주위는 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 203호로서,(사용승인일자 : 2001.10.26) 외 벽 : 인조석 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 세로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의))가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2018.10.19
없음
고OO
전부
2018.10.19.
2024.04.30
10,000,000 [월]400,000
없음
2017.10.25.~2019.10.24.
매각물건명세 비고
고동철:임차인 고미림의 주민등록상 동거인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 건물 외벽에는 '남강쉐르빌'로 표시되어 있고, 1층 주출입구 상단에는 '101'동으로 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 문학초등학교 인근에 위치한 지상 4층 지하 1층의 다세대주택으로 주위는 다세대, 다가구 등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음
- 본건 다세대 주택 외벽에는 ` 남강쉐르빌 ` 로 표식되어 있음
- 본건 1층 주출입구 상단에는 동 표시를 알 수 있도록 ` 101 ` 로 표식 되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "문학초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.11.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
