언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 남동구 남동대로733번길 55-7,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2024타경509959)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 90,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주변으로 다세대주택, 아파트, 주상복합건물, 상업시설, 학교, 공원, 관공서 및 지하철 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 진출입 가능하며, 본건 서측 인근 예술로변으로 대중교통편인 시내버스 정류장 및 예술회관역(1호선 경인선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 101호로서, - 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등임, - 창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비.위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 및 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 5미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
2017.04.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주변입니다. 다세대주택, 아파트, 주상복합건물, 상업시설, 학교, 공원, 관공서 및 지하철 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 입지여건은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 90,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,743,837원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
