1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측에 위치하며, 주위는 충남도청 및 관공서, 공동주택, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하는 내포신도시지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물내 제4층 제403호이며, (사용승인일 : 2018.04.23) 외벽: 석재붙임 마감 등이며,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며,창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=기호(1) : 업무시설(오피스텔) 상태입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 왕복 6차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지 1(목리 960) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-10-10)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>입니다. 본건 대지권 토지 2(목리 961) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
[매각물건명세서 비고란]
- 현장조사 시 폐문부재 사유로 내부구조 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장장 기재내용 및 현장 탐문조
사 결과를 기준으로 작성
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.17. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
119,000,000원
78,000,000원
65.55 %
2회
6개월
1건
119,000,000원
78,000,000원
65.55 %
2회
12개월
1건
119,000,000원
78,000,000원
65.55 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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