[경상북도 경산시 아파트경매] 경상북도 경산시 하양읍 하양로33길 <2024타경113639>
2024타경113639
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 111,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 77,700,000원으로
대구지방법원 경매4계 전화 :☎ 053)757-6774에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 북안면 명주리 소재 "신방지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 등이 혼재한 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "동서1리마을회관" 북측 인근에 위치하는‘하양청구타운" 제101동 제1층 제106호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 단독주택, 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건중 제1층 제106호 구분건물(단위세대)로서,-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감-내벽 : 벽지, 타일 마감 등-바닥 : 장판지, 타일 마감 등-창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.4.))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (하30)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다겸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지(동서리 1082-1)는 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 18,472㎡이나, 실제 2020년 06월 02일자로 분할되어 18,463㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번은 현황 전 임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 북안면 명주리 소재 "신방지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.06.20. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
