[서울시 서초구 다세대/빌라경매] 서울시 서초구 반포대로39길 64-5, <2024타경114374>
서울시 서초구 반포대로39길 64-5, 5층501호에 있는 다세대/빌라
서울중앙지방법원 2024타경114374이고요
감정가격은 2,650,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,650,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 막다른 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=방배동 550, 550-25, 550-33도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 404,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.1.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
