1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철 4호선 "길음역" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 교육시설, 관공서, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며,제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 시장은 입구까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 4호선 "길음역"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물 중 제1호 내제점포71호로서,(사용승인일자 : 1963.02.24.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 시장은 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-24), 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 시장정비구역(길음시장), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호 3 : 제3종일반주거지역 , 방화지구(폐지(안)), 지구단위계획구역(2020-09-24), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 시장정비구역(길음시장), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=집합건축물대장상 집합건물로 등재되어있으나 등기사항전부증명서상 대지권을 수반하지 않고공유지분토지상의 건물로 등기되어있는 바, 시장에서 토지 기호(1, 3)의 해당지분과 건물 기호(2)가 일체로 거래되는 관행에 따라 해당 토지지분과 건물을 일괄하여 감정평가하였음. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 관리사무소 직원(성명미상) 진술에 의하면 매각부동산 소재지는 이전 세입자
가 `며느리`란 상호의 식당을 운영하다가 영업 안한지 오래되었다고 함.
현재 임차인은 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철 4호선 "길음역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
