1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 망우역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 북서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1985.08.17) 외벽: 벽돌쌓기 마감 및 페인팅 마감 등내벽: 벽지 붙임 등바닥: 장판지 깔기 등창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층: 주택,2층: 주택,지층: 창고 및 주택 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별적인 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=- 부속건물은(시멘트벽돌조, 2.53㎡, 화장실 및 세면실) 현황 멸실된 상태로 판단되므로 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
일부(지층방2칸)33.92㎡
2017.09.01.
2017.08.21.(1차)
2024.05.27
50,000,000원(1차) 60,000,000원(2차)
없음
2017.08.19.부터 2024.08.18.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 부속건물(시멘트벽돌조, 2.53㎡, 화장실 및 세면실) 현황 멸실
[부동산 현황조사서 비고란]
* 매각부동산에 거주중인 이선화(소유자 처)의 진술에 의하면 지층에 임차인
1가구가 있고, 1층과 2층은 자신이 거주하고 있으며 아들이 가끔씩 들린다
고 하였음.
* 지층 출입문에 안내문을 부착하였으나 1층과 2층은 위 거주자가 대문을 열어
주지 않았고 대형 견 2마리가 있어서 세대에 접근할 수 없었으며, 위 거주자
에게 안내문 2개를 건네주었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(75,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경119781(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 9. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
143,076,321원
60,085,000원
41.96 %
5회
12개월
3건
333,828,547원
214,121,030원
64.26 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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