1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 동대문구청 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,교육시설,업무시설,관공서 및 각종 근린생활시설 등이혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 1호선 제기동역,지하철 2호선 용두역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건 아파트 중 4층 403호로서외벽;몰탈위 페인트 마감. 내벽;본타일,벽지 마감. 창호;샷시 창임.
4) 이용상태=2011.4.28일자로 사용승인되고 본건은방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관 드으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재경보.탐지설비, 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 35미터,동측 및 서측으로 폭 15미터,북측으로 폭 10미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=림대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
108동403호
2022.02.23
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 용두동 소재 동대문구청 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,046,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 304,131,246원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
