1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 지하철 2·6호선 "합정역" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 주상복합단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2·6호선 "합정역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제13층 제1303호로서,외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등,창 호: 시스템 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-23), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도시철도(2022-03-10)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역기타(도시환경정비구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(2021-12-23)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-14)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번, 2번 구분지상권설정등기(2012.8.2. 등기)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 합정동 소재 지하철 2·6호선 "합정역" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 주상복합단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 양호한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번, 2번 구분지상권설정등기(2012.8.2. 등기)"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.4.근저당
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