1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 송정리 소재 ‘구송초등학교’ 북서측 인근 및 강원특별자치도 홍천군 북방명 하화계리 소재 ‘북방면행정복지센터’ 남서측 근거리에 위치합니다. 기호(1),(2) 공히 본건 인근으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북측이 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다. 기호(2) : 지적도상 남측으로 도로가 소재하나 미개설 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌072), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북방056), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1) 공부상 지목은 ‘답’이나 일부 현황 ‘도로’로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "답"이나 현황 "휴경지"임.
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 불법 형질변경 또는 휴경 등으로 임야화 되어있는 경우 원상회복명령이
발하여질 수 있음(2024. 7. 5.자 시행 홍천군 북방면장 사실조회회신 참고).
- 경계불분명. 토지 접근가능성 매수 신청시 별도 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 풀이 자란 휴경지 상태임.[사진 1]
{2번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 수풀 및 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 2]
(신청부동산은 장기간 방치되어 자연적 수목이 자란 상태로 옆지번과 목측으로 경계구분이 어려운 상태이며, 맹지로 접근성 별도 확인이 요망됨.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 송정리 소재 ‘구송초등학교’ 북서측 인근 및 강원특별자치도 홍천군 북방명 하화계리 소재 ‘북방면행정복지센터’ 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
