1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 백양리 소재 "백양1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위횐경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1): 사다리 완경사지로 주거나지(현황: 전 등) 상태임. - 기호 (2): 부정형 완경사지로 현황 전 및 잡종지 등 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 공히 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면02)), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02) (소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상의 임목 및 석축은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (1) 지상에 이동식화장실, 기호 (2) 지상에 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나 모두 이동이 용이하고 토지 가치에 미치는 영향은 미미하다고 사료되어 토지 감정평가 시 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람(별첨 ‘사진용지’ 참조).
7) 공부와의 차이=- 기호 (1): 본건은 공부상 지목이 "대"이나, 주거나지(현황: 전 등) 상태임. - 기호 (2): 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전 및 잡종지 등 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1 : 공부상 "대"이나 현황 "나지 상태 및 일부는 전 등"임. 지상에 소재하는 이동식 화장실은 매각에서 제외됨.
- 목록 2 : 공부상 "전"이나 현황 "일부는 잡종지"임. 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 일부 마당(파쇄석)
으로 사용중으로 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있음(2024. 4. 5.자 시행 춘천시 남산면장 사실조회회신 참고). 지상에 소재
하는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 철파이프 비닐하우스는 매각에서 제외됨.
- 경계에 설치된 철거 가능한 펜스시설, 출입문 등은 매각에서 제외됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 신청부동산들은 [사진 8]과 같이 자연석 축대 및 펜스 시설로 둘러쳐져 있으며, [사진 9]와 같이 출입문이 설치되어 있으나 잠겨 있는 상태로 내부로 들어가지 못하여 외부 촬여 하였음.
* 성명불상 인근 주민에게 탐문한바, 신청부동산들은 겨울에는 사람이 거주하지 않으며, 아직 봄이기는 하나 농사를 시작하지 않아 거주자가 오가는 것을 아직은 보지 못하였으며, 나이드신 여자분이 오가는 것은 보았으나 명확하게 소유자인지 여부는 알지 못한다고 진술한바, 현재 점유사용자는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 남산면 백양리 소재 "백양1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 1. 9. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
