1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 음성읍 한 벌리 소재 "한벌마을" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산["지목상"답" 3필지, 현황 신축신고"제2종근린생활시설(제조업소)" 득하고 부지조성 공사 중 중단 상태에서 신축신고 취소됨]이며, 주위는 농경지,과수원,창고시설,중소규모 공장,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 중 기호2,3토지는 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 마을이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지(기호1-3)는 일부를 제외하고 3필지 일단의 신축신고("제2종근린생활시설(제조업소)" 득하고 부지조성 공사 중 중단 상태에서 신축신고 취소돤 상태이며, 기호2토지 일부에 수목(묘목수준)이 식재되어 있으며, 기호1,3토지 일부에 옹벽 축조를 위한 콘크리트구조물 다수가 적치되어 있음.
4) 인접 도로상태=1)기호1토지: 북서측으로 세로(불) 농로와 접하고 있음2)기호2.3토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호2토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)(소하천정비법),소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)(소하천정비법),(추가기재)건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호3토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)(소하천정비법),소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)(소하천정비법)
6) 제시목록 외의 물건=1)기호2토지 일부에 수목이 식재되어 있으나 묘목 수준으로 토지에 포함 평가 하였음2)기호1,3토지 일부에 옹벽 축조를 위한 콘크리트구조물이 다수 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지(기호1-3)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 신축신고 득하고 부지조성공사 중 중단상태에서 건축주의 신축신고 요청으로 신축신고 취소됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1~3 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후
입찰요망).
목록1~3 공부상 지목은 답이나 현황은 신축신고 득하고 부지조성 공사 중 중단상태에서 신축신고 취소된 상태임(감정평가서
참조).
목록2 일부에 제시외 수목(묘목 수준) 식재되어 있으며 매각 포함됨.
목록1,3 일부에 옹벽 축조를 위한 콘크리트구조물 다수 적치되어 있으며 이는 매각 제외됨.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 음성읍 한 벌리 소재 "한벌마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.29. 근저당권
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