본 건은 부산시 수영구 무학로52번길 36-5, 1층101호에 위치한 상가(으)로
소유자는 현OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.02.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 127,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 88,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교"북동측 인근에 위치하는 화담파크밸리 제1층 제101호 외 6개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건내 제1층 제101호 외 6개호로서,외벽: 드라이비트 등 ,창호: 샷시창 등.
4) 이용상태=공부상 용도는 기호(1):소매점, 기호(2)-(7):오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2024.01.24).
9) 공부와의 차이=- 기호(1):공부상 용도는 "소매점"이나, 현황은"주거용"으로 추정되며, 또한 건축물현황도 상 기호(1)의 출입구는 현장조사시 외벽으로 차단되어 있으며, 1층 내부에 출입문(101호)이 별도 설치되어 있음. 따라서, 경매진행 및 응찰시 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨"1층 배치도 및 사진용지" 참조) - 기호(2)-(7):공부상 용도는 오피스텔로, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2.기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥OO
101호 전부
없음(2021.5.3.전입,2021.10.29.전출)
2021.05.03.
60,000,000
불분명
2021.05.01.
매각물건명세 비고
옥창훈:주택임차권등기설정일은 2023.07.07.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 용도는 소매점이나, 현황은 주거용으로 추정.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
