1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "해운대두산위브더제니스 제103동 제45층 제4512호로서 주위는 초고층아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 주상복합시설, 해변공원, 요트계류장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 "동백역"이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평슬래지붕 70층 건물 내 45층 4512호로서(2011.11.30.일자 사승인된 64 평형임), * 외벽 : 강화유리 및 알루미늄판넬 등 마감. * 내벽 : 폐문으로 자세히 조사하지 못하였음. * 창호 : 강화유리창 삿시구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측, 남측, 북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6.변경)<교육환경보호에 관한법률>, 온천공보호구역<온천법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설 중 오피스텔)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(411,580,327원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3133(중복),2024타경105916(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
