경상남도 거제시 해명로6길 11,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 57.32㎡(17.34평)입니다. 토지면적은 40.40㎡(12.22평)입니다.
사건번호는 2024타경21046이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 77,609,269원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 62,087,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 수월동 소재,‘수월중학교’북측 인근에 위치하는『춘광한빛타운』디동 3층 302호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층건 중 3층 302호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 ├내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일마감 └창 호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=가) 공동주택(아파트)입니다.(폐문으로 내부조사 미상입니다.)
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 및 옥내소화전 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
302호 전부
2023.06.08.(유복순)
2024.04.15
30,000,000
없음
2023.07.01.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 '디동'이나 아파트 외부표기 및 통칭 '104동'임.
-최저매각가격은 채무자및소유자들의 지분 모두 합한 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*본 건 부동산의 표시 공부상 디동으로 표시되어 있으나, 현황상 벽면에 104동으로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 거제시 수월동 소재,‘수월중학교’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,836,065원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1004(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
