1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제우체국" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 원룸 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 403호로서,외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지이며 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 도로와 접하며 남서측으로 출입구가 위치합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
1999.04.02
있음
매각물건명세 비고
정민교:임대차계약 없이 점유자 세대가 전부 점유하고 있다고 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재 "거제우체국" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
