등기신청권 "등기공무원에 대하여 등기를 신청할 수 있는 권리. 등기권리자와 등기의무자는 모두 등기신청권이 있으나,
등기권리자가 단독으로 등기신청을 할 수 있는 경우인 점에서 등기청구권과 구별되며,
또 등기공무원이라는 국가기관에 대한 일종의 공법상의 권리인 점에서도 사법상의 권리인 등기청구권과는 다르다. "
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 현경면 오류리 "현경북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 국도주변농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형,전임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-12-27)(저촉),가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(현경북초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-08)(현경북초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 지상에 제시외 조경수목 및 제시외 비닐하우스 소재함.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 본건 기호(7) 목적물 일부와 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(5) 목적물은 `묵답` 상태이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 수목이 식재되어 있는 화분(이동이 가능)이 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물 지상 위에 제시외 비닐하우스 1동과 수목(소나무)이 식재되어 있음(마을 주민에 의하면 채무자가 수목을 식재하여 관리 중에 있다고 함)
- 본건 기호(7) 목적물은 `묵전` 및 일부 `전`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 현경면 오류리 "현경북초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.05.17.근저당권
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