1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1,2)는 전라남도 여수시 남면 유송리‘송고선착장’남서측 근거리, 기호 3,4)는 여수시 소호동 소재‘소호제’북측 근거리에, 기호 5)는 옥룡면 용곡리 소재‘초암경로당’동북측 근거리에 각각 위치하며, 기호 1,2)의 주위환경은 전 및 임야 바다 등이 혼재한 산간 농경지대이며, 기호 3,4)는 임야 및 전이 혼재한 산림지대이며, 기호 5는) 마을 및 전 답 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=기호 1) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨,기호 2) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨,기호3,4) : 본건인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 5) : 본건까지 소형차의 진입이 가능하며, 인근에 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 3,4) : 사다리형 고지로 자연림 상태임. 기호 5) : 부정형 완경사로 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지임. 기호 3,4) : 임야도상 맹지임. 기호 5) : 북측으로 본건 토지의 일부인 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호3,4):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호5):계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항 및 2항은 전라남도 여수시에 소재하고 있는 금오도라는 명칭의 도서지역내에 위치하고 있음. 차도선을 통해서 섬내에 차량의 이동이 가능하고 본건 1항 및 2항의 서측 진입구간까지 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 차량으로 접근이 가능함. 본건 1항 서측 지상(지면상 산아래쪽)에 제시외 주택 및 건물들이 소재하고 있었으며 내부는 공실의 상태로 판단됨.
2.본건 3항과 4항은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 공부상 임야임.
3.본건 5항은 광양시 옥룡면 용곡리 초암마을 인근에 위치한 대지로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 농로에 인접하여있으나 급경사로 차량 진입은 어려움.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1,2)는 전라남도 여수시 남면 유송리‘송고선착장’남서측 근거리, 기호 3,4)는 여수시 소호동 소재‘소호제’북측 근거리에, 기호 5)는 옥룡면 용곡리 소재‘초암경로당’동북측 근거리에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 235,790,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,600,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
